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fabushijian:2021.04.06

目录Table of contents

Part1   销售方式评估     Part2   竞价磋商目的        Part3   竞价磋商房源介绍

Part4   竞价加价幅度     Part5   竞价磋商活动流程    Part5   付款方式及优惠建议

Part1-销售方式 Sales methods

销售几种方式及利弊分析:

结论:根据项目实际情况,竞价销售的方式是目前切实可行的最佳销售方式

Part2-竞价目的 Purpose of the auction

通过本次竞价,在减少中间环节的前提下,可实现快速销售,资金快速回笼,利润最大化。

01、两套房源均为特殊房源,且产品过于稀缺,外部市场购买客户较多。

02、通过竞价磋商方式实现公司特殊产值的最大化。

03、房屋产品属性及地理位置性价比较高。

04、通过集中竞价销售可实现快速回款

竞拍优势:城南壹號位于绵阳市人口较密集区域,随着绵阳市城区的建设与发展,该房屋产品属性及地理位置性价比较高,通过竞拍可实现产值的最大化,并且也可通过竞价销售实现快速回款。

竞拍目标对象:根据楼盘的自身特点和优势,寻找具有一定经济实力的各界人士以实现国有资产价值的最大化。

Part3-户型介绍Introduction of House type

  • 房源1: 

户号:6-1-16-4    建筑面积:139.06㎡    建筑类型:跃层   优势:天台可单独使用

户型方正实用,客厅外带超大阳台,采光视野较好。屋面赠送空间大

房源2:

户号:8-2-3-4    建筑面积:98.96㎡   类型:普通住宅

优势:该户型自带大平台,平台上包含一间约10㎡的房间。

 

8 

户型方正实用,客厅外带超大阳台,平台赠送较大。

Part4-竞价加价幅度 Bid mark-up

 

 

 

Part5-竞价磋商流程 Bidding process

Part5-竞价当日活动流程 Bidding process

Part5-竞价磋商当日工作人员安排 Bidding Staff Arrangement

Part5-竞价成功后流程 The auction's win

Part6-付款方式建议 payment method

由于项目产品特殊性(统建房节余用房),在付款方式上建议以下两种方式供客户选择。

方式一:全款支付

根据竞价最终总价进行一次性房款支付;

方式二:首付+分期

房源总价的50%作为首付款(参照样本为城南壹號前期销售期的首付+分期付款模式),剩余50%进行5年分期付款(每年按照10%支付)。

Part6-优惠方式建议 Preferential way

由于本次竞价房源特殊性及数量问题,优惠方式建议为:

联系电话:13890189226

联系人:王女士

所需资料:报名者身份证号码复印件、联系电话、意向房源、价格区间

报名截止时间:4月9日17:00整

竞价磋商时间:4月12日上午10:00整

竞价磋商地点:英亚体育app

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Part1   销售方式评估     Part2   竞价磋商目的        Part3   竞价磋商房源介绍

Part4   竞价加价幅度     Part5   竞价磋商活动流程    Part5   付款方式及优惠建议

Part1-销售方式 Sales methods

销售几种方式及利弊分析:

结论:根据项目实际情况,竞价销售的方式是目前切实可行的最佳销售方式

Part2-竞价目的 Purpose of the auction

通过本次竞价,在减少中间环节的前提下,可实现快速销售,资金快速回笼,利润最大化。

01、两套房源均为特殊房源,且产品过于稀缺,外部市场购买客户较多。

02、通过竞价磋商方式实现公司特殊产值的最大化。

03、房屋产品属性及地理位置性价比较高。

04、通过集中竞价销售可实现快速回款

竞拍优势:城南壹號位于绵阳市人口较密集区域,随着绵阳市城区的建设与发展,该房屋产品属性及地理位置性价比较高,通过竞拍可实现产值的最大化,并且也可通过竞价销售实现快速回款。

竞拍目标对象:根据楼盘的自身特点和优势,寻找具有一定经济实力的各界人士以实现国有资产价值的最大化。

Part3-户型介绍Introduction of House type

  • 房源1: 

户号:6-1-16-4    建筑面积:139.06㎡    建筑类型:跃层   优势:天台可单独使用

户型方正实用,客厅外带超大阳台,采光视野较好。屋面赠送空间大

房源2:

户号:8-2-3-4    建筑面积:98.96㎡   类型:普通住宅

优势:该户型自带大平台,平台上包含一间约10㎡的房间。

 

8 

户型方正实用,客厅外带超大阳台,平台赠送较大。

Part4-竞价加价幅度 Bid mark-up

 

 

 

Part5-竞价磋商流程 Bidding process

Part5-竞价当日活动流程 Bidding process

Part5-竞价磋商当日工作人员安排 Bidding Staff Arrangement

Part5-竞价成功后流程 The auction's win

Part6-付款方式建议 payment method

由于项目产品特殊性(统建房节余用房),在付款方式上建议以下两种方式供客户选择。

方式一:全款支付

根据竞价最终总价进行一次性房款支付;

方式二:首付+分期

房源总价的50%作为首付款(参照样本为城南壹號前期销售期的首付+分期付款模式),剩余50%进行5年分期付款(每年按照10%支付)。

Part6-优惠方式建议 Preferential way

由于本次竞价房源特殊性及数量问题,优惠方式建议为:

联系电话:13890189226

联系人:王女士

所需资料:报名者身份证号码复印件、联系电话、意向房源、价格区间

报名截止时间:4月9日17:00整

竞价磋商时间:4月12日上午10:00整

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